Цитируем экспертов, приводим цифры, анализируем данные.
Помимо очевидных причин, таких, как пандемия и экология, эскперты выделяют и другие факторы. А именно: растущую популярность и прибыльность удалённой работы, дачную амнистию, сельскую ипотеку и активно развивающиеся современные посёлки.
«Сегодня жить за городом - это значит не только иметь возможность дышать свежим воздухом, но и пользоваться всеми благами цивилизации: инфраструктура поселков позволяет размещать на их территории хорошие магазины, детские сады, спортивные секции, рестораны и даже школы» - отмечает Александра Мухаметова, директор АСК «ДОМОЙ».
Загороный дом как альтернатива новой квартире в центре города:
«За последние два года мы наблюдаем активный рост доли ИЖС в структуре сделок с недвижимостью. Привлекательность ИЖС проявляется как со стороны продукта, так и способом его приобретения. Частные домовладения встраиваются в развитую инфраструктуру, которая вполне сравнима по качеству жизни с проживанием в многоквартирном доме в городе, а по некоторым аспектам еще лучше. В плане способов покупки загородного жилья активно разрабатываются интересные ипотечные программы, рассрочки от застройщиков. Цены на хороший загородный дом в некоторых случаях сопоставимы с ценами на квартиры в центре города, что сделало вариант частного домовладения активно рассматриваемой альтернативой. Полагаем, что и внешнеполитическая ситуация сказалась на желании осесть за городом», — отметил вице-президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин в беседе с корреспондентом «Вестника» (Отраслевой журнал «Вестник». Строительство. Архитектура. Инфраструктура).
Сезонность строительства сходит на нет:
Ранее загородная недвижимость пользовалась большим спросом поздней весной и летом, а в холодные месяцы интерес падал. Однако, как отмечается в аналитическом исследовании компании «Жилфонд», теперь люди покупают и строят дома круглый год. «Выраженная сезонность стала стираться с 2020 года. По 2021 год количество таких сделок у нас стало больше на 40%, с 2021-го по 2022-й — выросло еще на 26%, с 2022-го по 2023-й — на 7%. За это время начал формироваться устойчивый тренд на загородный дом в качестве второго жилья, при этом многие просто решают перебраться жить за город на постоянной основе», — прокомментировал директор компании Александр Чернокульский.
Сколько кв. м. построили в 2023 году?
В 2023 году российский стройкомплекс поставил рекорд по квадратным метрам, совокупно сдав более 110 млн кв. метров жилья. А поскольку доля ИЖС только выросла по сравнению с другими годами (до 58%), то и здесь мы видим рекорд — 58,68 млн кв. метров. По данным Росстата, ввод ИЖС в 2022 году составил 57,2 млн «квадратов», то есть результат 2023 года на 3,15% больше.
Новые схемы финансирования и гос поддержка:
Помимо уже упомянутого возрастающего спроса, на рост этих цифр сильно повлияли новые схемы финансирования и активность банков, которые не только почувствовали вкус к этому сегменту недвижимости, но и научились правильно оценивать риски, получая свою выгоду.
Можно отметить, что за последнее время развитие малоэтажной застройки является одним из государственных направлений, поэтому в данной сфере много новаций, как уже вступивших в силу, так и планирующихся в ближайшее время.
Можно отметить, что за последнее время развитие малоэтажной застройки является одним из государственных направлений, поэтому в данной сфере много новаций, как уже вступивших в силу, так и планирующихся в ближайшее время.
Эксперты архитектурно - строительной компании «ДОМОЙ» специализируются на строительстве домов из дерева - клеёного бруса. Замечаем, что последние годы высокое качество и экологичность этого материала привлекает не только представителей старшего, уверенно стоящего на ногах поколения, но и молодых семей. Ярким примером тому - посёлок «Заповедник», в котором мы активно строим дома из клееного бруса для семей с детьми. В этом случае заказчики, будущие хозяева дома, в основном выбирают одноэтажные дома площадью 150 - 180 кв. м. Дома разрабатываются по индивидуальному проекту, который учитывает все особенности участка и образа жизни будущих хозяев.
И ещё немного цифр:
73% россиян хотят жить в своем доме с участком.
58% — доля ИЖС в общем объеме построенного жилья по итогам 2023 года.
58,7 млн кв. метров — объем жилищной застройки ИЖС в прошлом году.
6,1 млн рублей — средний объем кредита в регионах на постройку или покупку дома в предыдущем году.
80% выдаваемой ипотеки приходится на «Семейную» и «Льготную» госпрограммы.
58% — доля ИЖС в общем объеме построенного жилья по итогам 2023 года.
58,7 млн кв. метров — объем жилищной застройки ИЖС в прошлом году.
6,1 млн рублей — средний объем кредита в регионах на постройку или покупку дома в предыдущем году.
80% выдаваемой ипотеки приходится на «Семейную» и «Льготную» госпрограммы.
Источники: ДОМ.РФ, Росстат, ВЦИОМ, отраслевой журнал «Вестник».